Gazeta Podatkowa nr 90 (922) z dnia 8.11.2012
Rozpoczęcie użytkowania przed zakończeniem budowy
Firma jest w trakcie budowy nowego budynku. Jeszcze przed zakończeniem budowy chcielibyśmy rozpocząć użytkowanie części wykończonych pomieszczeń. Czy w takim przypadku będziemy musieli regulować podatek od nieruchomości za całość, czy tylko za część budynku?
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Natomiast w sytuacji, gdy okolicznością, od której uzależniony jest obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem. Tak stanowi art. 6 ust. 1 i 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.).
Z powołanego przepisu wynika, iż dla powstania zobowiązania w zakresie podatku od nieruchomości na równi traktuje się ukończenie budowy i fakt rozpoczęcia użytkowania. Ustawa nie precyzuje czy wówczas podatek należy opłacać za całość, czy część nieruchomości. Z ostatniego orzecznictwa sądowego w tym zakresie wynika, że zarówno w pierwszym, jak i w drugim przypadku obowiązek dotyczy całego budynku. Oznacza to, że Czytelnik winien opłacać podatek za cały budynek, nawet jeżeli z powodu niewykończenia całości wykorzystywać będzie wyłącznie kilka pomieszczeń czy np. jedno piętro. Warto również wspomnieć, że od budynków bądź ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej podatek naliczany jest z zastosowaniem stawki najwyższej.
|
"(...) okoliczność faktyczna (rozpoczęcie użytkowania) budynku powoduje powstanie obowiązku podatkowego co do całości budynku, a nie tylko jego części, która została już wykończona. Dotyczy to także budowli oraz części budynku, które mogą być przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości (...) jeśli budynek nie jest podzielony na lokale stanowiące przedmiot odrębnej własności (...) to rozpoczęcie użytkowania części tego budynku mimo niezakończonej budowy będzie rodziło powstanie obowiązku podatkowego co do całości budynku. Taka sama sytuacja zachodzi wówczas, gdy właściciel przystępuje do rozpoczęcia użytkowania części lokalu stanowiącego odrębną własność, mimo niezakończenia budowy. (...). Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 15 maja 2012 r., sygn. akt I SA/Łd 449/12 |
www.PodatkiLokalne.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
20.12.2024 (piątek)
27.12.2024 (piątek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Druki
Darmowe druki aktywne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||